생애최초 대출 한도 계산기
집값과 지역을 넣으면 생애최초 디딤돌대출과 보금자리론 한도를 나란히 계산합니다.
집값 4억원이면 디딤돌은 2억 4,000만원, 보금자리론은 2억 8,000만원입니다.
- LTV 70% 계산액
- 2억 8,000만원
- 디딤돌 한도(최대 2억 4,000만원)
- 2억 4,000만원
- 보금자리론 한도(최대 4억 2,000만원)
- 2억 8,000만원
2026년 10월 기준 생애최초 구입자 조건입니다. 디딤돌은 집값 5억원·한도 2억 4,000만원, 보금자리론은 집값 6억원·한도 4억 2,000만원까지입니다. 소득·순자산·DTI 심사는 반영하지 않았으니 실제 한도는 한국주택금융공사와 주택도시기금에서 확인하세요.
집값별 생애최초 정책대출 한도표(수도권·규제지역 LTV 70%)
| 집값 | 디딤돌 한도(최대 2억 4,000만원) | 보금자리론 한도(최대 4억 2,000만원) |
|---|---|---|
| 2억원 | 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원 |
| 3억원 | 2억 1,000만원 | 2억 1,000만원 |
| 4억원 | 2억 4,000만원 | 2억 8,000만원 |
| 5억원 | 2억 4,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 6억원 | 대상 아님(집값 5억원 초과) | 4억 2,000만원 |
위 계산기와 같은 식으로 계산한 값입니다. 내 조건은 계산기에 넣어 보세요.
결과 읽는 법
LTV 계산액은 집값에 생애최초 LTV(수도권·규제지역 70%, 그 외 80%)를 곱한 금액입니다.
디딤돌 한도는 LTV 계산액과 상품 최대 한도 2억 4,000만원 가운데 낮은 금액입니다. 집값이 5억원을 넘으면 대상이 아닙니다.
보금자리론 한도는 LTV 계산액과 최대 한도 4억 2,000만원 가운데 낮은 금액입니다. 집값이 6억원을 넘으면 대상이 아닙니다.
이렇게 계산합니다
- 생애최초 구입자의 일반 조건입니다. 신혼가구·2자녀 이상 가구는 디딤돌 대상 집값과 한도가 더 높습니다.
- 소득, 순자산, DTI 심사는 반영하지 않았습니다. 실제 한도는 이 심사에서 더 줄어들 수 있습니다.
- 정책대출이 아닌 일반 주택담보대출 한도는 주담대 한도 계산기를 쓰세요.
자주 묻는 질문
디딤돌과 보금자리론 중 무엇을 먼저 보나요?
디딤돌은 금리가 더 낮은 대신 소득·집값 기준이 엄격하고, 보금자리론은 기준이 넓은 대신 금리가 조금 높습니다. 디딤돌 대상이 되는지 먼저 확인하고, 안 되면 보금자리론을 보는 경우가 많습니다.
집값은 무엇을 기준으로 넣나요?
매매가격과 감정가격 등 상품마다 정한 기준이 있습니다. 계약 전이라면 매매 예정 가격을 넣어 대략의 한도를 보고, 정확한 금액은 상품 안내에서 확인하세요.
출처
한국주택금융공사 보금자리론 상품안내와 주택도시기금 내집마련 디딤돌대출 상품안내(2026년 10월 기준)를 바탕으로 했습니다. 실제 한도는 한국주택금융공사와 주택도시기금에서 확인하세요.